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景區投資之考察因素

現在很多旅游景區發展落后,需要一些大的項目的落地和大數目的投資來解救。而如何衡量一個旅游景區值得投資,中惠旅做為景區投資,在考察項目的時候,一般都是從以下七個因素來考察:

 

一市場:周邊、中程、遠程;

 

二區位:大區位較好,小區位城市周邊;

 

三交通:大交通順暢,小交通便捷;

 

四環境:生態環境好,氣候獨特;

 

五資源:一般化居多,同質化居多;

 

六土地:有足夠的建設用地和發展余地,旅游用地的特殊性,坡地,造地,復合用地;

 

七合作者:有眼光,有經驗,有合作精神。

 

我們經常把資源放在第一位,實際上就今天而言,資源已經不可能在第一位了,很簡單一流資源已經沒有了,但是一流的休閑度假資源還可能存在,所以基本的模式就是按照這個上述的要素進入的順序不同選擇;

 

第二就是戰略模式,是單體項目還是群體推進;第三就是多種渠道的選擇;第四就是炒作;第五就是升值,等到市場熱了我們就該撤了;最后就是退出,上市、股權轉讓、攤薄、持續經營,都是這種方式,不是說我們完全退出,這個項目很好,持續經營也是一種方式。

 

景區投資開發,主要是以上七個因素來考察,旅游景區是否值得去投資。景區投資一般都是投資一個項目,投資開發,要了解市場需求。市場確定項目主題,在主題的引導下,景區規劃才能做出一個個具體的旅游項目。


標簽:景區投資 景區投資開發 景區規劃 景區投資商

   

 

 

 

 

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